L’indice de l’immobilier & le volume des transactions au 4ème trimestre 2018

6 Mars 2019

Bien que la construction ou l’acquisition de l’immobilier en tant qu’investissement des ménages ne soit pas considéré dans le panier de la ménagère qui constitue la base de la pondération des produits pour l’élaboration de l’indice des prix à la consommation ; il touche indirectement cette consommation via la propension marginale à consommer (et éventuellement à épargner) et les capacités des ménages dans le financement (et dépenses).
D’autant plus que la dernière publication de l’INS en la matière nous offre aussi la dimension régionale de ces prix ainsi que les volumes des transactions.
Ces deux dimensions confirment la perception du pouvoir d’achat selon que le citoyen-consommateur l’apprécie selon son lieu de résidence à part les autres dimensions de ce dernier (catégorie socioprofessionnelle, tranche de dépense, taille du ménage, ...).
Ces statistiques plaident de plus en plus vers la construction de séries sur l’IPC par gouvernorat.
En effet, et entre 2000 & 2018 le rapport entre le maximum et le minimum des indices par district est de 1.91 au niveau de l’indice général, 2.00 au niveau de l’indice des terrains à usage de construction, 4.11 au niveau de l’indice des appartements & 2.49 au niveau d celui des maisons.
Sur un autre plan, il est à noter que le secteur de l’immobilier connait un déclin au niveau des prix et aussi des volumes des transactions. En effet, le glissement annuel au niveau des transactions totales est de -13.3% & particulièrement les appartements avec -37.2%.

L’indice de l’immobilier & le volume des transactions au 4ème trimestre 2018